腾讯分分彩开奖:克服都更困難 朱立倫首創簡易都更 | 社會 |

来源:免费注册即送体验金  作者:开户送彩金可提现  发表时间:2018-05-25 15:48

  總統馬英九與內政部長李鴻源提出全台應儘速進行「防災型都更」,但新北市政府早就將「防災型都更」列入推動的都市更新中;同時為克服都更的困難,新北市長朱立倫更首創「簡易都更(重建)」,只要申請人取得100%所有權人的同意,即可跳過都更程序,直接申請建照,最快8月中旬後就可以實施。

  新北市政府都市更新處長王玉芬強調,新北市境內有許多樓高4至5層樓的老舊建築,光是30年以上的老屋總數就有42萬戶,因此,在都更的推動過程中,皆有考量防火、防災與防震等多種項目,並透過相關誘因提供及釋出,鼓勵老舊建築重建,以達安全的居住空間;為此,新北市研議提出新的作法「簡易都更(重建)」,只要所有土地及建物的所有權人同意,不用經「都市更新條例」冗長的法定程序,也能給予適度的容積獎勵,讓改建程序簡單,希望加速重建的腳步。

  王玉芬指出,為了鼓勵改建,現行法規是要申請改建範圍,同時符合都更條件的話,必須優先適用都更條例,因此「幾乎沒有案件通過」,這次將修改「土地使用分區管制要點」,只要建築基地達1000平方公尺以上,並獲得100%所有權人的同意,即可跳過都更程序直接申請建照,僅需約2個月就可以進行改建,並可取得最高15%的容積獎勵;預計8月中旬邀集相關公會、代表召開座談會後,若沒有太大的異議,最快8月中旬後就可以接受民眾的申請。

  王玉芬說,為解決大面積整合不易的問題,未來還要繼續修法,適度放寬現行「都市更新單元」的面積規模限制,將基地的規模放寬至500平方公尺以上就可以申請改建,容積獎勵的上限也提高到20%,並預定明年辦理通盤的檢討修訂,另現腾讯分分彩开奖行規定重建仍需經都市設計審議委員會審議通過,未來將修法成直接申請建照,免經都設會的審議;同時建議中央不宜緊縮且該更積極的鼓勵,包括腾讯分分彩官网增加市郊低房價地區的都更容積獎勵,更能增添政府與民間合作推動的誘因和機會。

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